Bouwfonds REIM hat zwei neuwertige Wohngebäude in Kopenhagen für den European Residential Fonds erworben und dafür die attraktiven Finanzierungskonditionen in Dänemark genutzt. Darüber hinaus erwirbt der Fonds in Den Haag das erste Objekt im niederländischen Immobilienmarkt und partizipiert von der zeitlich befristeten Reduzierung der Grunderwerbssteuer von 6 % auf 2 %. Die regionale Portfolio-Allokation wird somit weiter diversifiziert.
Kopenhagen - Vejlegade
Das Objekt im Stadtteil Østerbro umfasst einen im Jahr 2009 vollständig modernisierten Altbau (Baujahr 1918) sowie zwei weitere in 2009 neu errichtete Wohnhäuser. Die ursprünglich mit einer Privatisierungsstrategie errichteten 23 Wohneinheiten verfügen über einen qualitativ hochwertigen Standard. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf 8,7 Millionen Euro, die Bruttorendite beträgt 6,0%. Verkauft wurde das Objekt durch eine lokale Projektentwicklungsgesellschaft.
Kopenhagen - Frederiksberg
Die Liegenschaft in Frederiksberg verfügt über 27 Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätze. Das Objekt wurde mit dem Ziel der Einzelprivatisierung in 2009 errichtet. Mit einem Investitionsvolumen von 13,8 Millionen Euro wurde das Objekt vom dänischen Projektentwickler Sjælsø erworben. Die Bruttorendite beträgt 6,0%.
Den Haag – Til Brugmanplantsoen
Das im Stadtteil Groente en Fruitmarkt gelegene Gebäude wurde 1996 erbaut und verfügt über 59 Wohnungen. Das Investitionsvolumen beträgt 6,4 Millionen Euro. Mit einer Bruttorendite von 7,0% wurde die Immobilie von der Pensionskasse der niederländischen Bauunternehmen Bouwinvest veräußert.
Der Bouwfonds European Residential Fonds
Der Fonds hält nunmehr Objekte in Deutschland, Frankreich, Norwegen, Schweden, Dänemark und den Niederlanden. Die Vermietungsquote beträgt rund 98 Prozent. Der Bouwfonds European Residential Fonds ist ein Immobiliensondervermögen nach deutschem Recht. Er spricht primär institutionelle Investoren sowie vermögende Privatkunden mit einer Mindestzeichnungssumme von 500.000 Euro an. Das brutto Fondsvolumen beläuft sich aktuell auf rund 385 Millionen Euro. Bis Ende 2013 will das Fondsmanagement Wohnimmobilien im Volumen von 1,5 Milliarden Euro angekauft haben. In Zusammenarbeit mit der Catella Real Estate AG als Kapitalanlagegesellschaft trägt Bouwfonds REIM die Performance-Verantwortung und führt das Asset-Management über seine lokalen Niederlassungen. Die Zielrendite beträgt fünf bis sechs Prozent jährlich nach BVI-Methode.